Maître Miot, avocat au Barreau d'Avignon

Avocat en droit de l'immobilier à Avignon

Maître Julie MIOT, avocate spécialisée en droit de l'immobilier à Avignon, vous conseille, vous assiste et vous représente dans vos affaires immobilières. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vendeur ou acheteur, professionnel ou particulier, vos problèmes juridiques seront résolus.
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Quels sont les champs d'application du droit immobilier ?

L'avocat droit de l'immobilier à Avignon intervient dans tous les types d'affaires liées à l'immobilier privé ou professionnel. En accordant votre confiance à Maître Julie MIOT, inscrite à l'Ordre des Avocats d'Avignon, vous bénéficierez :

• D'une assistance et de conseils personnalisés dans le cadre de votre achat ou de votre vente, dans la gestion de votre patrimoine ou avant de vous lancer dans un projet immobilier ;
• D'une protection et d'une représentation en cas de litiges ou de procès avec un tiers (occupants, voisins, promoteurs, artisans, etc.) ;
• D'une prestation de rédaction d'actes : contrat de vente, bail de location / colocation ou encore baux commerciaux.

Situé à Avignon, notre cabinet saura vous orienter quel que soit votre situation.

Le droit immobilier au service des propriétaires-bailleurs

Investir dans l'immobilier est un fabuleux moyen de se constituer un patrimoine, tout en générant des revenus complémentaires. Mais l'aventure peut vite tourner au cauchemar lorsque vous avez affaire à des locataires indélicats. Pour vous prémunir contre ces cas de figure, Maître Julie MIOT, avocat au Barreau d'Avignon, vous propose un accompagnement dans la rédaction d'un contrat de bail locatif qui reprend tous les éléments juridiques obligatoires, ainsi que des mentions personnalisées en fonction de votre situation.

En cas de litige (loyers impayés, dégradation de l'habitation), il est préférable de régler le contentieux à l'amiable. Si aucune solution n'est trouvée, vous pourrez saisir le Tribunal Judiciaire (issu du rapprochement entre le Tribunal d'Instance et le Tribunal de Grande Instance), formalité pouvant mener à une procédure d'expulsion de votre (vos) locataire(s).

Vous êtes commerçant et vous souhaitez acquérir ou céder un fonds de commerce ? Vous êtes propriétaire de locaux destinés à des professionnels ? Maître Julie MIOT vous assiste également sur toutes les questions liées à l'immobilier professionnel : baux commerciaux, contrats de cession ou d'acquisition de fonds de commerce, droit au bail, etc.

Copropriétaires, syndics : pourquoi faire appel à un avocat du droit immobilier ?

La vie d'un immeuble d'habitations ou de bureaux est régie par le syndic ou par les copropriétaires. Pour cela, les règlements de copropriétés sont obligatoires puisqu'ils définissent les droits et obligations des copropriétaires et/ou de leurs locataires. Maître Julie MIOT, avocat en droit de l'immobilier à Avignon, se charge de la rédaction et de la mise en œuvre de vos règlements de copropriété, ainsi que du recouvrement des charges de copropriété impayées le cas échéant.

En cas de contentieux, nous vous proposerons d'abord une solution à l'amiable, et défendrons vos intérêts auprès des juridictions compétentes en cas de procès : Tribunal Judiciaire (anciennement séparé en 2 entités : TGI et Tribunal d'Instance) voire Cour d'Appel si la décision rendue ne vous satisfait pas.

Réglez vos conflits de voisinage à Avignon grâce à votre avocate en droit de l'immobilier

Vous êtes en désaccord avec votre voisin concernant l'abattage d'un arbre ou une servitude ? Vous subissez les désagréments d'un voisinage trop bruyant ou vous êtes à l'origine de nuisances susceptibles de gêner les habitants de votre immeuble ? Les troubles de voisinage peuvent rapidement devenir invivables si la situation s'installe dans la durée. Bien souvent heureusement, il suffit de privilégier le dialogue pour régler ce genre de litiges dans les meilleurs délais. Maître Julie MIOT peut faire office de médiateur entre vos voisins et vous.

Si, malgré les efforts entrepris, la médiation venait à échouer, Maître MIOT saura vous orienter vers les instances juridiques compétentes que vous ayez besoin d'une défense ou que vous souhaitiez intenter un procès à un tiers.

Vendeurs ou futurs acheteurs, sécurisez votre opération immobilière

En tant que vendeur d'un bien immobilier, vous voulez verrouiller votre opération avec votre futur acheteur, et inversement. Nous vous proposons un accompagnement dans votre processus de vente immobilière :

Conseils préalables à la vente (comment trouver le bon acheteur et vérifier sa solvabilité, quel document rédiger pour contractualiser l'engagement à acheter / à vendre, etc.)
Rédaction d'un avant-contrat (compromis de vente ou promesse de vente) et recommandations liées aux mentions à faire apparaître (conditions suspensives, dépôt de garantie, etc.) ;
• Garant du respect des délais précisés dans l'avant-contrat (délai de rétractation, délai d'obtention du financement) ;
• Obtention d'indemnisations en cas de non-réalisation des mentions indiquées sur l'avant-contrat.

Vous pourrez ainsi vous lancer dans vos projets en toute sérénité. Maître Julie MIOT intervient également sur les questions liées à la succession.

Maître Julie MIOT, votre avocat en droit de l'immobilier à Avignon

Que ce soit dans le cadre d'une gestion de litiges ou de conseils liés à vos projets, Maître Julie MIOT, avocat au barreau d'Avignon, spécialisée en droit de l'immobilier, vous apportera une solution rapide et adaptée à vos problématiques. Elle pourra vous accompagner devant les instances compétentes, jusqu'à la Cour d'Appel ou la Cour de cassation si votre situation le nécessite.

N'hésitez pas à solliciter une consultation à son cabinet (sans engagement), afin d'avoir un plan d'action et une estimation de ses honoraires. En fonction de votre situation financière, vous pourrez peut-être bénéficier d'une protection juridique via votre assurance, ou bien d'une aide juridictionnelle, qui permet de faire prendre en charge tout ou partie de vos honoraires par l'État. Le cabinet pourra vous renseigner sur la procédure.

Votre avocate en Droit de l'Immobilier est aussi experte en Droit de la Construction et en Droit Civil, pour vous garantir un accompagnement optimal sur toutes vos questions relatives au droit privé.
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